慳息部署：如何賺取高息來抵銷供樓開支

業主可以透過「存款掛鈎按揭」還款計劃賺取高息，變相抵銷供樓開支。原來除了借款人之外，其他有關人士的存款亦可以做掛鈎賺取高息，您又知道嗎？

部份按揭業主可能留有一筆閒錢，又或是剛做完轉按套現到一筆未有用途的資金。那麼可以如何部署來減低供樓利息開支，穩健之餘又可以保留靈活彈性呢？答案就是利用「存款掛鈎按揭」還款計劃（Deposit-linked Mortgage）。

假設業主的未償還按揭貸款是300萬，利率是2.375%，他在掛鈎戶口存入150萬，將可節省約一半的供樓利息開支。

註：例子只供參考說明用途，實際利息支出及收入應按銀行運算準則而定。

 提提您：

• 值得留意的是，巿場上的「存款掛鈎按揭」還款計劃一般只限借款人的存款賬戶，而滙豐的「存款掛鈎按揭」還款計劃則開放予借款人或其配偶及按揭人（業主），將其港元儲蓄戶口掛鈎，最多可掛鈎3個港元儲蓄戶口來賺取高息，方便一家人靈活部署，而且按揭戶口和儲蓄戶口各自獨立，財富管理更一目了然。

• 滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃將利息以現金方式直接存入存款賬戶，並非扣減按揭本金或利息，因此不影響可用作扣稅的按揭利息支出。

  

備註：

• 滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃設最低貸款額要求，並需選用「滙豐卓越理財」、「滙豐 One」或「個人綜合理財戶口」；可掛鈎名下最多3個港元儲蓄戶口（存款掛鈎戶口）。如屬個人借款人，借款人本人、其配偶或其聯名持有或按揭人的存款掛鈎戶口方適用。如屬公司借款人，只有擔保人、其配偶或其聯名持有的存款掛鈎戶口方適用。如有2個存款掛鈎戶口，每個戶口的適用存款額最高為未償還按揭貸款的 50%，然後除2。如有3個存款掛鈎戶口，每個戶口的適用存款額最高為未償還按揭貸款的50%，再除以3。
• 按揭貸款批核視乎申請人之個別情況及當時適用之條款及政策措施而定，一切以批核結果為準，銀行保留最終决定權。

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