悭息部署：如何赚取高息来抵销房贷开支

业主可以通过「存款挂钩按揭」还款计划赚取高利息，变相抵销房贷支出。原来除了借款人之外，其他有关人士的存款也可以做挂钩赚取高利息，您又知道吗?

部份按揭业主可能留有一笔闲钱，或者刚做完转按套现了一笔未有用途的资金。那么可以如何部署来减低房贷利息支出，稳健之余又可以保留灵活弹性呢？答案就是利用「存款挂钩按揭」还款计划（Deposit-linked Mortgage）。

假设业主的未偿还按揭贷款是300万，利率是2.375%，他在挂钩账户存入150万，将可节省约一半的房贷利息支出。

注：例子只供参考说明用途，实际利息支出及收入应按银行运算准则而定。

温馨提示：

• 值得留意的是，巿场上的「存款挂钩按揭」还款计划一般仅限借款人的存款账户，而汇丰的「存款挂钩按揭」还款计划则开放给借款人或其配偶及按揭人（业主），将其港元储蓄账户挂钩，最多可挂钩3个港元储蓄账户来赚取高息，方便一家人灵活部署，而且按揭账户和储蓄账户各自独立，财富管理更一目了然。

• 汇丰「存款挂钩按揭」还款计划将利息以现金方式直接存入存款账户，并非扣减按揭本金或利息，因此不影响可用作扣税的按揭利息支出。

  

注：

• 汇丰「存款挂钩按揭」还款计划设最低贷款额要求,并需选用「汇丰卓越理财」、「汇丰 One」或「个人综合理财账户」；可挂钩名下最多3个港元储蓄账户（存款挂钩账户）。如属个人借款人，借款人本人、其配偶或其联名持有或按揭人的存款挂钩账户方适用。如属公司借款人，只有担保人、其配偶或其联名持有的存款挂钩账户方适用。如有2个存款挂钩账户，每个账户的适用存款额最高为未偿还按揭贷款的50%，然后除以2。如有3个存款挂钩账，每个账户的适用存款额最高为未偿还按揭贷款的50%，再除以3。
• 按揭贷款批核视乎申请人的个别情况及当时适用的条款及政策措施而定。一切以批核结果为准,银行保留最终决定权。

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