置业攻略: 拆解高成数按揭

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想知道高成数按揭有何要求？双薪、花红、佣金能否计入息？怎样才可令预算更松动？就由楼按达人为您逐一拆解！

	传统按保计划重点	新按保计划重点
房价vs按揭成数	新买卖: $450万或以上-$600万:最高80%按揭成数 (贷款额上限$480万) $400万以上-$450万以下:80%-90%按揭成数(贷款额上限$360万) $400万或以下:最高90%按揭成数转按: 套现转按及非套现转按: 最高80%按揭成数、贷款额上限$480万(只适用于已落成物业)	新买卖: $1,500万以上-$1,715万:70%-80%按揭成数(贷款额上限1,200万) $1,125万-$1,500万:最高80%按揭成数 $1,000万以上-$1,125万以下:80%-90%按揭成数(贷款额上限$900万) $400万以上-$1,000万:最高90%按揭成数转按: 非套现转按: 最高80%按揭成数、贷款额上限$1,200万套现转按:不接受
物业类型	已落成物业期房物业(须为按保公司承造之期房盘) 自住物业
保费	相对较低	相对较高
申请80%以上按揭成数的条件	80%以上按揭成数申请人需符合: 业主并无持有任何住宅物业固定发薪通过供款占入息比率
注:按揭贷款批核视乎申请人之个别情况及当时适用之条款及政策措施而定,一切以批核结果为准,银行保留最终决定权。

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